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          【未簽字收房卻收物業費】物業費到底何時開始交

          【未簽字收房卻收物業費】物業費到底何時開始交

          新聞來源:綜合辦   作者:姜   發布時間:2021-12-30   閱讀次數:
               

          【未簽字收房卻收物業費】物業費到底何時開始交

             

             

            近日網友李女士遇到一件鬧心的事,她的房子目前尚未整改完畢,但卻接到交納物業費的通知,這令她感到郁悶。憤慨之余,她不禁要問:對于業主來說,究竟從什么時候才應該開始交納物業費?

             

            “驗房驗出一堆問題,直到現在都沒有整改完,但物業卻通知我要開始交物業費?這太不合理了!”近日網友李女士就遇到這樣鬧心的事,稱她的房子目前尚未整改完畢,但卻接到交納物業費的通知,這令她感到郁悶。憤慨之余,她不禁要問:對于業主來說,究竟從什么時候才應該開始交納物業費?

             

            

             

             

            業主:未簽字收房卻要交物業費?

             

            據悉,去年年底,李女士接到開發商的交房通知。今年1月初,李女士請了一家驗房公司前去驗房。沒想到這一驗,驗出了不少問題:有好幾處空鼓、墻面不平整、電線沒接地、門框和墻之間沒有安裝密封膠、衛生間墻面開裂、廚房門安裝得高低不平……看到自己的房子有這么多問題,李女士沒有簽字收房,她當即要求開發商整改。

             

            2月份,李女士前往新房查看整改情況,發現還沒有整改徹底,房子還未使用,但令其不解的是物業公司就要求繳納物業費,時間從1月1日算起?!拔叶紱]有簽字收房,房子現在仍處于整改階段,憑什么要由我來交物業費?”無奈李女士只能投訴。

             

            

            物業:房子交付后就該支付物業費

            輾轉找到該樓盤的物業公司負責人。他表示,他們確實是從1月1日開始向業主收取物業費。因為早在交房前他們就開始提供物業服務,例如小區的清潔、園林的養護等。物業管理是延續性的工作,因此房子交付時就應該收取物業費。

            IMG_259中物知乎

            這位業主傻傻傻眼了!因車輛被砸狀告物業和業委會,結果自身需擔責?法小知提醒大家:有權須行權!義務也履行喔!#民法典#業主表決權

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            物業負責人說:“房子是通過有關部門的綜合整體驗收后才交付的,相關的驗收備案表我們都懸掛公示了。房子交付了,就應該支付物業費。至于整改問題,屬于房屋的保修范圍,肯定會好好整改的,但物業費當然也要交納?!?/p>

            

             

            律師:物管費應依法依約收取

             

            根據《物業管理條例》第四十二條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納,實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中,物業服務費是以月為單位交納的,因此,實際生活中,一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

             

            另外,業主從開發商處接收房屋時起,業主就對房屋有實際占有、使用的權利,并享受物業服務企業的物業管理服務,至于業主由于某種原因未實際居住,則不影響物業公司收取物業服務費。

             

             

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